上周成交量创年内新高 楼市呈"五升一降"趋势

40344路com

2018-10-13

  上周,厦门一手房市场共成交1281套,成交量达年内最高值。 据悉,成交量大幅飙升主要在于楼市推出了一定的折扣优惠,同时“五一”市场上新入市或加推项目近期集中备案。

  市场“五一”成交集中备案  上周,厦门一手房岛外总成交975套,占全市成交量的%。

其中海沧区翔安区成交量呈现大幅上升趋势,环比增幅达倍、倍。

尤其海沧区,共成交住宅403套,占全市成交总量的%,荣登全市各区榜首。

  排名第二的是集美区,总成交294套,占全市成交总量的%;思明区以246套排名全市成交量第三位,占全市成交总量的%。

  上周全市各区成交量总体呈现“五升一降”趋势,海沧区、翔安区、思明区、同安区、湖里区成交量环比分别上升倍、倍、%、%、%;集美区成交量环比下降%。

  总体来看,上周全市成交量大幅飙升,主要是市场上众多项目推出了一定的折扣优惠,同时“五一”市场上新入市或加推项目近期集中备案,拉升全市整体成交量。

  楼盘天湖强势劲销233套  上周厦门成交前十的楼盘成交量达820套,占厦门全市成交量的%。

  从区域分布来看,上周成交前十楼盘主要集中在海沧区、思明区,其中海沧区3个,主要为天湖城天湖、禹洲尊海、绿苑新城,共成交379套,占前十强成交量的%;思明区3个,源昌君悦山、宝嘉誉峰、大洲国际龙郡,共成交184套,占前十强成交量的%。   天湖城天湖劲销233套,夺周销冠军。

  上周,仅有世茂湖滨首府取得预售许可证,批售住宅234套。   值得一提的是,上周全市新增土地供应18宗,供应总面积万平方米。 其中集美和翔安各推一块商住用地,计划于6月5日拍卖。

  5月12日,央行再次宣布自18日起下调存款准备金率个百分点,此举预计将释放4200亿元左右的流动性。

在国家限购及楼市政策从严不放松的前提下,对楼市作用有限,预计对首套房贷利好较大。